O cenário imobiliário brasileiro está mudando e o aluguel pesa cada vez mais no bolso em todas as regiões do país. Saiu o novo Índice FipeZAP de locação (referente a novembro de 2025) e os dados mostram uma reconfiguração no ranking das cidades mais caras para se morar de aluguel. De acordo com o estudo, São Luís desponta na 7ª posição da lista.
A grande surpresa é a consolidação de Belém (PA) como a capital com o metro quadrado mais caro do Brasil, superando centros econômicos tradicionais como São Paulo e Rio de Janeiro. Isso mostra o forte aquecimento do mercado imobiliário na região Norte.
No ranking geral, a cidade de Barueri (SP), na região metropolitana da capital paulista, segue como a mais cara do país, impulsionada por bairros de alto padrão.
Confira os líderes do ranking (Preço Médio R$/m²): Barueri (SP): R$ 70,24 Belém (PA): R$ 62,57 (capital mais cara do país) São Paulo (SP): R$ 62,254 Recife (PE): R$ 60,95 5 Florianópolis (SC): R$ 59,76.
Capitais do Nordeste e Sul, como Recife, Florianópolis e São Luís, também figuram no topo da lista, provando que a alta expressiva nos custos de moradia é um fenômeno nacional.
A capital maranhense, o metro quadrado para moradia de locação custa, em média, R$ 56,34 (cinquenta e seis reais e trinta e quatro centavos). O valor supera o cobrado na cidade do Rio de Janeiro (R$ 54,40) e em Vitória, capital do estado do Espírito Santo (R$ 51,10).
Na região Nordeste, São Luís só tem preço do metrô quadrado para aluguel inferior ao cobrado na capital pernambucana, Recife (R$ 60,95).
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